つくし苑別荘地内　戸建物件　物件番号 h-001

つくし苑別荘地　静かな林間の中にひっそりと佇む小さな山荘【物件番号 h-001】

価格	成約済（2019.9）		土地権利	所有権
建物面積	40.54㎡（12.26坪）		築年月日	1974年10月27日新築

建物の外観　※画像をクリックすると別ウィンドウで最大表示します。

平面図

室内

室内（両脇に備付け2段ベット）

台所

お風呂（バランスがま）

トイレ

洗面所

廊下

玄関

外階段

建物外観（ベランダ側から）

別荘地内位置図

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物件の特徴とコメント

静かな林間の中に佇む小さな山荘。建物は道路より外階段を上った一段高い場所に位置するため景観がひらけており、富士山も眺望可能です。
現状、本物件には専用のカースペースがございませんが、敷地の一部を切土することで比較的容易にカースペースを造作することが可能です。前面道路の幅員が6ｍあり、現オーナー様は本物件使用時、前面道路に駐車してご利用になられていました。
建物内の残置物については撤去済です。

土地の詳細

所　在	山梨県南都留郡山中湖村平野字以来1273
土地面積	280㎡（84.7坪）
土地権利	所有権
地　目	原　野
建ぺい率	70％
容積率	200％
接道状況	西側幅員6ｍの私道に接道
私道持分	持分なし
都市計画	都市計画区域・用途地域の指定のない区域
その他の制限	●自然公園法普通地域　●山中湖村景観条例　●山中湖村住環境指導要項

建物の詳細

建物面積	40.54㎡(12.26坪）
築年月日	昭和49年（1974年）10月27日新築
建物構造	木造・亜鉛メッキ鋼板葺・平屋建
間取り	3Ｋ（Ｋ2.3帖、和 4.5帖、洋4.6帖、3.0帖）
主要開口部	北
駐車場	現状なし　※敷地の一部を切土することにより造成可能
設備	●電気／東京電力　●ガス／個別プロパンガス　●水道／別荘地簡易水道　●下水／地下浸透式個別浄化槽

費用・その他

売買時諸費用	●媒介手数料／(成約価額×5％)＋消費税　●売買時名義変更料／20,000円(外税)　●土地・建物固定資産税清算金　●登記費用　●売買契約書貼付収入印紙代
維持費・その他	●別荘地管理費／年額70,000円(外税）　●固定資産税　●山中湖村村民税／年額5,500円
水道使用料金	●基本料金(1か月15立米まで)／2,500円(外税)　●15立米を超えた部分／1立米当たり150円(外税)
備考	●引渡し／現況有姿　●建物内の残置物については撤去済です。　●引渡時期／即時
取引形態	専任媒介

※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

本物件周辺の地図

内見に関しましては土・日・祝日も現地管理事務所にてご対応可能です。つくし苑別荘地管理事務所TEL:0555-65-8120まで直接ご連絡下さい。

つくし建興株式会社本社

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10時00分～19時00分

定休日：
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〒 173-0001
東京都板橋区本町32-12サンライフ本町103

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FAX：
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つくし苑別荘地管理事務所

営業時間：
9時00分～17時00分

定休日：
毎週水曜日

住所：
〒 401-0502
山梨県南都留郡山中湖村平野1309-1

TEL・FAX：
0555-65-8120