富士山　山中湖周辺の別荘地　つくし苑別荘地

別荘地内の道路、水道施設等のライフラインの保守・管理は別荘地管理の中心業務です。別荘地内のライフラインはつくし苑別荘地が所在する自治体である山中湖村の管理対象外であるため、これらの保守・管理は別荘地が自ら行わなければなりません。平地にある規模が大きな別荘地等では道路を自治体に移管できる場合があり、その場合、別荘地としての道路の保守・管理に掛かる費用は少なくなります。別荘地管理費が比較的安価な場合、その様な事情もあるようです。つくし苑別荘地ではオーナーの皆様から集めさせていただいた管理費、水道料金を可能な限り、これらの保守・管理に掛かる費用に計上し、施設の更新、工事等の作業を優先順位を決めて行っております。

つくし苑別荘地では道路の幅員、傾斜等の関係から大型の除雪車では満足の行く除雪を行う事が難しく、排土板を装備した軽トラックや小回りの効く小型の除雪機を使って除雪作業を行っております。別荘地のメイン道路より除雪を開始し、その後永住されているオーナー様、使用を予定されているオーナー様の敷地前まで順次除雪を進めていき、最後に残った枝道の除雪を行うという様に優先順位を決めて除雪を行うような形をとっております。降雪量が多い場合は明け方まで放置すると除雪出来なくなってしまいますので、夜間の作業も行います。また大型重機のレンタル等を行いませんので、低予算での除雪が実現出来ております。

• 道路、水道施設等のライフラインの工事、設備事業者への依頼、立ち合い
• 道路脇の枝打ち作業、ブロア等による道路内の落葉等の清掃作業
• 個人宅からでたゴミの収集、焼却場までの運搬、処分
• 苑内巡回、不審者への声掛け
• 東電、行政機関等の立ち合い
• 家電、古タイヤ等の不法投棄物の収集、処理施設までの運搬、処分作業
• 苑内の空き缶等のゴミ拾い作業
• 苑内の売出し物件を内見されるお客様のご案内
• 個人宅における鍵の貸出と立ち合い
• 個人宅における各種設備業者への工事依頼、立ち合い
• 個人宅の電気、ストーブ等の消し忘れ、鍵の閉め忘れ、窓の閉め忘れ等の確認、連絡作業、その他(積雪状況等)のお客様からの問合わせ対応
• 個人宅建物の破損、漏水等の発見時における所有者への状況報告、業者への取次ぎ
• 個人宅の蜂の巣の駆除、業者依頼
• 個人宅内浄化槽清掃(汲取り)の為の業者依頼、立ち合い
• 個人所有地内の伐木の為の境界確認と立ち合い
• 個人宅における忘れ物の郵送
• 土地のみ所有のオーナー様への所有地の案内

※個人宅内作業については一部有料となります。