つくし苑別荘地 オーナーの遊び心が沢山つまった山荘【物件番号 h-044】
| 価格 | 900万円 | 土地面積 | 239㎡(72.29坪) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積 | 67.06㎡(20.28坪) | 築年月日 | 1990年9月11日築 | ||
建物外観
平面図
1階 LDK(18.0畳)
1階 LDK(18.0畳)
1階 LDK(18.0畳)
キッチン
キッチン
ペアガラス仕様（1階 LDK 南側掃出し窓）
バルコニー
1階 浴室、洗面、洗濯機置場
1階 浴室
1階 洗面、洗濯機置場
1階 トイレ
玄関土間スペース
玄関土間スペース
薪ストーブ（玄関土間スペース）
2階への階段
2階 和室（9畳、板の間部分を含む）
2階 和室（9畳、板の間部分を含む）
2重窓（建物内の腰窓はすべて2重窓仕様となっております。）
2階 納戸（5.5畳）
2階 物置スペース（3畳）
建物基礎部分入口
建物基礎部分を利用したBAR
建物基礎部分を利用した倉庫
玄関土間上部への外階段
玄関土間上部のくつろぎスペース
電気自動車充電設備
電気自動車充電設備
ガスストーブ設置のための設備完備
駐車スペース
建物外観（北西側から撮影）
建物外観（南西側から撮影）
接道状況
別荘地内位置図
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物件の特徴とコメント
- オーナーの遊び心が沢山つまった山荘です。
- 2021年、建物の外壁、屋根を全面塗装済です。
- 建物内の窓はすべてペアガラスまたは2重窓の仕様となっております。
- 特に補修が必要となる箇所はなく、そのままご使用になることが出来ます。
- 村営温泉「石割の湯」まで約1キロ
物件概要
| 土地の詳細 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野字霜窪1334-16 | ||||||||||
| 面積 | 239㎡(72.29坪) | ||||||||||
| 権利 | 所有権 | ||||||||||
| 地目 | 原野 | ||||||||||
| 建蔽率 | 70％ | ||||||||||
| 容積率 | 200％ | ||||||||||
| 接道状況 | 本物件の南側で幅員4ｍの私道に接道 | ||||||||||
| 私道持分 | 本物件の南側前面道路に所有権持分あり(持分／595分の51) | ||||||||||
| 都市計画 | ●都市計画／都市計画区域内、区域区分なしの区域 ●用途地域／用途地域の指定なし | ||||||||||
| その他制限 | ●自然公園法の普通地域 ●山中湖村景観計画の一般区域 ●山中湖村景観条例 ●山中湖村住環境保全指導要綱 | ||||||||||
| 建物の詳細 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積 | ●1階：47.17㎡ ●2階：27.31㎡ ●合計：74.48㎡ | ||||||||||
| 築年月日 | 1990年9月11日築 | ||||||||||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | ||||||||||
| 間取り | 1LDK＋納戸 | ||||||||||
| 主要開口部 | 南側 | ||||||||||
| 駐車場 | 敷地内に1台分 | ||||||||||
| 設備 | ●電気／東京電力 ●ガス／個別プロパンガス ●水道／つくし苑別荘地簡易水道 ●下水／浸透式個別浄化槽(単独浄化槽) | ||||||||||
| リフォーム等 | ●2018年 玄関土間増築(断熱仕様)、薪ストーブ設置 ●2019年 建物基礎高を利用したBARを築造、1階LDK南側掃出し窓をペアガラス仕様に変更、建物内のその他の窓をすべて2重窓仕様に変更 ●2020年 浴室全面改装(断熱仕様)、トイレ全面改装 ●2021年 建物外壁、屋根全面塗装、屋根破風部分金属板仕様に変更 ●2023年 リビング小上がりスペースの設置 | ||||||||||
| 費用・その他 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売買時費用 | ●仲介手数料／(成約価額×3%+6万円)＋消費税 ●別荘地名義変更料／20,000円(税別) ●固定資産税清算金 ●別荘地管理費精算金 ●所有権移転登記費用 ●売買契約書貼付印紙代 | ||||||||||
| 維持費用 | ●つくし苑別荘地管理費／年額70,000円(税別) ●固定資産税 ●山中湖村村民税／年額4,500円 | ||||||||||
| 水道料金 | ●基本料金(1か月15立米まで)／2,500円(税別) ●15立米を超えた部分／1立米当たり150円(税別) | ||||||||||
| 契約条件等 | ●引渡し／現況有姿 ●公簿売買 ●売主の契約不適合責任免責 ●残置物／売主買主間で相談希望 ●引渡時期／相談 | ||||||||||
| 備考 | ●富士山眺望不可 ●建物増築部分未登記 | ||||||||||
| 取引形態 | 専任媒介 | ||||||||||
本物件周辺の地図
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