つくし苑別荘地 日当たりのよい南斜面に建つコンパクトな山荘【物件番号 h-042】
| 価格 | 750万円 | 土地面積 | 239㎡(72.29坪) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積 | 57.13㎡(17.28坪) | 築年月日 | 1986年12月1日築 | ||
建物外観
平面図
1階 LDK(16.0畳)
1階 LDK(16.0畳)
1階 LDK(16.0畳)
2重窓(建物内の窓はすべて2重窓の仕様となっております)
1階 LDK(南側部分)
1階 キッチン
1階 浴室(追い焚き機能付)
1階 洗面
1階 トイレ(洗浄便座)
2階 和室(6.0畳)
2階 和室(6.0畳)
階段
1階 玄関
建物をぐるりとまわるバルコニー
バルコニーの南側を撮影
バルコニーの西側を撮影
バルコニーから南側の庭を撮影
庭の西側を撮影
庭の南側を撮影
駐車スペース(敷地内に1台分)
西側から敷地全体を撮影
接道状況
別荘地内位置図
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物件の特徴とコメント
- 南斜面に建つコンパクトな山荘。日当たり、風通しともによく、建物内はとても気持ちの良い空間です。
- 2022年、建物の外壁塗装、屋根工事済です。
- 建物内の窓はすべて2重窓の仕様となっております。
- 別荘地管理事務所傍の区画で利便性のよい区画です。
- 村営温泉「石割の湯」まで約1キロ
物件概要
| 土地の詳細 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野字霜窪1310-1 | ||||||||||
| 面積 | 239.33㎡(72.29坪) ※実測図による表記となります。登記簿上の表記は152㎡となっております。 | ||||||||||
| 権利 | 所有権 | ||||||||||
| 地目 | 原野 | ||||||||||
| 建蔽率 | 70％ | ||||||||||
| 容積率 | 200％ | ||||||||||
| 接道状況 | 本物件の北側で幅員4ｍの私道に接道 | ||||||||||
| 私道持分 | 本物件の北側前面道路に所有権持分あり(持分／556分の27) | ||||||||||
| 都市計画 | ●都市計画／都市計画区域内、区域区分なしの区域 ●用途地域／用途地域の指定なし | ||||||||||
| その他制限 | ●自然公園法の普通地域 ●山中湖村景観計画の一般区域 ●山中湖村景観条例 ●山中湖村住環境保全指導要綱 | ||||||||||
| 建物の詳細 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積 | ●1階：37.26㎡ ●2階：19.87㎡ ●合計：57.13㎡ | ||||||||||
| 築年月日 | 1986年12月1日築 | ||||||||||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | ||||||||||
| 間取り | 1LDK | ||||||||||
| 主要開口部 | 西側 | ||||||||||
| 駐車場 | 敷地内に1台分 | ||||||||||
| 設備 | ●電気／東京電力 ●ガス／個別プロパンガス ●水道／つくし苑別荘地簡易水道 ●下水／浸透式個別浄化槽(単独浄化槽) | ||||||||||
| リフォーム等 | ●2022年 外壁塗装、屋根工事(ガルバニウム鋼板重ね葺き)、鹿除け柵設置工事 ●2023年 浴槽、給湯仕様変更工事(バランス釜より給湯器仕様)、バルコニー増設工事、内窓設置工事、エアコン(寒冷地用)設置工事 | ||||||||||
| 費用・その他 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売買時費用 | ●仲介手数料／(成約価額×3%+6万円)＋消費税 ●別荘地名義変更料／20,000円(税別) ●固定資産税清算金 ●別荘地管理費精算金 ●所有権移転登記費用 ●売買契約書貼付印紙代 | ||||||||||
| 維持費用 | ●つくし苑別荘地管理費／年額70,000円(税別) ●固定資産税 ●山中湖村村民税／年額4,500円 | ||||||||||
| 水道料金 | ●基本料金(1か月15立米まで)／2,500円(税別) ●15立米を超えた部分／1立米当たり150円(税別) | ||||||||||
| 契約条件等 | ●引渡し／現況有姿 ●公簿売買 ●売主の契約不適合責任免責 ●残置物／売主負担にて処分済 ●引渡時期／相談 | ||||||||||
| 備考 | ●富士山眺望不可 ●浸透槽の掘り直しが必要となります。 ●土地の登記簿上の面積と実測図の面積に相違がありますが、売主は地積更正登記を行いません。 | ||||||||||
| 取引形態 | 専任媒介 | ||||||||||
本物件周辺の地図
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