つくし苑別荘地 囲炉裏、薪ストーブ、陶芸窯を備えた山荘【物件番号 h-038】
| 価格 | 申込済 | 土地面積 | 793㎡(239.88坪) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積 | 119.32㎡(36.09坪) | 築年月日 | 1994年1月 | ||
建物外観 ※画像をクリックすると別ウィンドウで最大表示します。
平面図
2階 LDK (約14.8畳、キッチン側を撮影)
2階 LDK (約14.8畳、薪ストーブ側を撮影)
キッチン
薪ストーブ
2階 洋室 (約5.6畳)
2階 洋室 (約12畳、リビング側から撮影)
2階 洋室 (約12畳、2階 玄関側から撮影)
囲炉裏
3階 洋室 (約10.5畳)
3階洋室から2階リビングを撮影
1階 浴室 (一坪)
1階 洗面
1階 トイレ
1階 土間 (作業スペース、約10畳)
1階 土間 (作業スペース、約10畳)
陶芸釜
1階 土間 (洗濯機置場、物置、約6畳)
1階 土間 (洗濯機置場、物置、約6畳)
1階 土間 (物置、約4.5畳)
2階 玄関
玄関前の通路
建物前の駐車スペース （約4～5台駐車可能）
別荘地内位置図
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物件の特徴とコメント
- 囲炉裏、薪ストーブ、陶芸窯と山荘らしい設備を多く備えた建物です。
- 南斜面に位置するため日当たり、風通しがとても良い空間です。
- 駐車スペースには4～5台分駐車可能です。
- 土地の広さが240坪弱と広く、木製の柵で囲んでドッグラン等も可能です。
- 別荘地内の土地の権利はすべて所有権となります。
物件概要
| 土地の詳細 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野字霜窪1334-15 | ||||||||||
| 面積 | 793㎡(239.88坪) | ||||||||||
| 権利 | 所有権 | ||||||||||
| 地目 | 原野 | ||||||||||
| 建蔽率 | 70％ | ||||||||||
| 容積率 | 200％ | ||||||||||
| 接道状況 | 本物件の北側で幅員4.0ｍの私道(建基法42条1項3号道路)に接道 | ||||||||||
| 私道持分 | 北側前面道路に所有権持分あり(持分:595分の90) | ||||||||||
| 都市計画 | ●都市計画／都市計画区域内、区域区分なしの区域 ●用途地域／用途地域の指定なし | ||||||||||
| その他制限 | ●自然公園法の普通地域 ●山中湖村景観計画の一般区域 ●山中湖村景観条例 ●山中湖村住環境保全指導要綱 | ||||||||||
| 建物の詳細 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積 | 1階:約45.63㎡ 2階:約56.3㎡ 3階:17.39㎡ 計:約119.32㎡ ※1階、2階に増築部分あり | ||||||||||
| 築年月日 | 1994年1月23日 新築 | ||||||||||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 3階建 | ||||||||||
| 間取り | 3LDK＋土間 | ||||||||||
| 主要開口部 | 南側 | ||||||||||
| 駐車場 | 敷地内に4～5台分あり | ||||||||||
| 設備 | ●電気／東京電力 ●ガス／個別プロパンガス ●水道／つくし苑別荘地簡易水道 ●下水／浸透式個別浄化槽(合併浄化槽) | ||||||||||
| 費用・その他 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売買時費用 | ●仲介手数料／(成約価額×3%+6万円)＋消費税 ●別荘地名義変更料／20,000円(税別) ●固定資産税清算金 ●別荘地管理費精算金 ●所有権移転登記費用 ●売買契約書貼付印紙代 | ||||||||||
| 維持費用 | ●つくし苑別荘地管理費／年額70,000円(税別) ●固定資産税／年額23,600円(令和6年度) ●山中湖村村民税／年額4,500円 | ||||||||||
| 水道料金 | ●基本料金(1か月15立米まで)／2,500円(税別) ●15立米を超えた部分／1立米当たり150円(税別) | ||||||||||
| 契約条件等 | ●引渡し／現況有姿 ●公簿売買 ●売主の契約不適合責任免責 ●残置物／売主負担にて処理 ●引渡時期／相談 | ||||||||||
| 備考 | ●建物外壁に補修必要箇所がございます。 ●建物南側洋室の掃出し部分にあった既存バルコニーが現状倒壊していることを確認できます。 ●建物の1階、2階に増築部分がございます。 ●村営温泉「石割の湯」約1キロ | ||||||||||
| 取引形態 | 専任媒介 | ||||||||||
本物件周辺の地図
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